2019銀行房屋貸款利率比較,如何爭取最適合自己的房貸?

2019銀行房屋貸款利率比較,如何爭取最適合自己的房貸?

買房不是一件簡單的事情,從找房、看房到最後決定要買房的資金,都是需要花不少時間才能真正有個家,多數人購屋皆需要銀行貸款,
由於房價居高不下,導致購買人數下降,銀行為了刺激大家買房,紛紛推出超低利率的房貸,就是希望能在目前低迷的房市中,取得大家的申辦。

但是在眾多低利貸款中,你知道哪一間銀行推出的利率最適合你申辦嗎?以下列出各大銀行所推出的青年成家方案!
 

房屋貸款利率比較,你,適合哪一個?

 
銀行 方案 利率 最長貸款期限 寬限期
第一銀行 青年安心成家貸款 1.44%起 30年 3年
台灣銀行 青年安心成家購屋優惠貸款 1.44%起 30年 3年
彰化銀行 青年首次購屋優惠貸款 1.44%起 30年 3年
合作金庫銀行 幸福成家優惠專案 1.59%起 40年 3年
中國信託銀行 青年安心成家優惠專案 1.68%起 30年 3年
華南銀行 青年首次購屋優惠貸款 1.68%起 30年 3年
遠東國際商業銀行 青年安心成家貸款 1.75%起 20年 3年
台北富邦銀行 青年安心成家購屋優惠貸款 1.80%起 30年 3年

以上補充為政府推動的首購族青年安心成家購屋優惠-申請日期從108年1月1日到109年12月31日為止

 

房房屋貸款申辦資格你符合嗎?



1.年滿20歲到70歲國民-貸款需要年滿20歲是因為未滿20歲不具備完全行為能力,所以簽署的文件不具備法律效益。

2.穩定收入證明-無論是扣繳憑單或是薪轉存褶以及財力證明都會是個很好看出你有無還款能力的依據,因為貸款下來每個月固定都須繳息一筆金額,
所以如果你沒有穩定的收入那銀行貸款給你需要承擔的風險就會很大,而導致銀行不會核准通過。

3.勞保明細-查看工作的穩定度以作為還款依據的加分要素,而且勞保不僅僅是貸款的時候很重要,在工作時對自己也是有保障的,
所以工作時就要確認好公司有幫你保勞保,避免發生意外時沒有補助機會。

4.不要當銀行小白-沒有用信用卡也不要以為跟銀行沒有欠款就是好事,因為若是沒有跟銀行有相關往來紀錄,
那銀行又該如何確信你是信用狀況良好而不是完全沒有能力還款的顧客呢。

 

申辦房屋貸款,你是銀行眼中的大紅人嗎?


來看看你的職業是不是讓你有機會成為拿到最低利率以及最好方案的銀行最愛顧客吧!

  • 百大千大企業公司的員工
  • 上櫃上市公司員工
  • 醫療相關人員
  • 律師
  • 軍公教人員(軍人、公務人員、公立學校教師)

因為這些職業工作待遇穩定,能幫你作為信用加分的依據,所以銀行貸款給你也是有一定的保障,所以這些職業才會成為銀行最愛用戶之一。

 

房屋貸款也需貨比三家


不是每個人都可以貸到較低利率的貸款,而且你確定低利率貸款適合你嗎?因為低利率方案可能伴隨著還款期數長,這樣雖然負擔不重,
但總還款金額相對也會較高,又或者是前期低利率,後期開始浮動,所以建議在申辦房屋貸款時,可以先多間諮詢,
找到一間真正可以符合自己需求的房屋貸款再申辦!。

*重要的是要先評估自己的還款能力,畢竟房屋貸款的還款期限最低也要20年!先想想自己在這未來的20年裡,每個月都需要負擔1-2萬的貸款,
有了這樣的心理準備,才不會等到真正要繳款時,才覺得責任重大!

不過一家一家到銀行諮詢也是需要花上一些時間的,所以可以向Sos薪貸免費諮詢 0800-001-890,讓專人幫你分析你的需求快速找到適合的方案,
省去你的寶貴時間,也有專業分析增加你的申辦過件率。

 

房屋貸款辦理流程

  房屋貸款利率比較
1.申請:向Sos薪貸提出申請後,會有專員致電去了解詳細問題並告知該如何準備資料等貸款問題。

2.估價:提出申請後,Sos薪貸會依照房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能、房屋狀況等因素進行不動產估價,
且專員會告知申辦人核貸額度及利率,確認申辦人的申辦意願。你同意我們才會繼續申辦!

3.審核:依照上述估價及申辦人資料進行貸款核准的審核。

4.設定:備齊資料後須要去地政士事務所進行房屋的設定。

5.對保:此程序最為重要,因為貸款都需簽訂合約保障雙方權益。

6.撥款:以上流程完成後,就能立即撥款。

各家利率雖說相差不大,但由於房屋貸款的金額通常都不低,差0.1%利率貸款金額就會有所差別,所以要在眾多銀行房袋中找到數和自己的貸款,
建議貨比3家,才能真正找到屬於自己的方案。


Sos薪貸專業金融貸款顧問是所謂的「貸款經紀人公司」,扮演的是仲介角色,評估客戶信用及財務狀況比較各間銀行、各方案的利率、
貸款準則、額度,並規劃適合的貸款方案,協助客戶順利取得資金貸款。
10幾年的貸款經驗中,Sos薪貸深知貸款會面臨的情況,以及客戶在面對金錢的處理上,往往因重大催阻壓力而產生的恐懼或困難,
Sos薪貸專業金融貸款顧問就是為了幫助客戶尋求一份希望,想找到一線生機。

 
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