房屋抵押貸款有哪些好處?

房屋抵押貸款有哪些好處?

  • 你是否正因為資金周轉問題而煩惱?
  • 申請信用貸款金額太少?
那你一定要使用房屋抵押貸款,透過房屋抵押貸款的好處:金額高來達到自己的需求,且利率低,還款較為輕鬆。
知道自己要申請什麼了嗎?別跑,你可以透過專業合法的Sos薪貸協助辦理,因為薪貸具有幫助以下條件客戶的強項!
如果你現在:
1.銀行貸不了
2.信用不良
3.收入較低
4.房子借滿
5.房屋持分
那麼一定要找Sos薪貸,提高貸款過件機會,免費諮詢,成功核貸才收費。

 

房屋抵押貸款是什麼?


顧名思義就是用你名下的房屋抵押給銀行,申貸一筆資金。
而申請房屋抵押貸款的借款人大多運用在房屋修繕、買車、整合債務、購買第二間房、創業或投資,所需金額較多時善用房屋抵押貸款,是一個聰明的選擇。
 

為什麼房屋抵押貸款利息這麼低,不會是騙人的吧?


當然不會,只要你來Sos薪貸貸款,可以向你保證-一定安全合法。
至於房屋抵押貸款的利息低是因為,運用房屋做抵押,當借款人無法負擔債務時,還有房子可以拿來拍賣還債,對銀行來說-風險較小,
所以房屋抵押貸款的利息才會低。
 

房屋抵押貸款並不等於房屋貸款


市面上常見的房屋貸款意思有2種,
一種是購屋貸款:你名下原本沒有房,因為想買房就用房屋貸款來向銀行申貸一筆資金,順利買房後每個月再付錢還銀行,還款期限大多為30年,
例如:青年購屋貸款或銀行所推出的各項房貸專案,而購屋貸款審核條件著重於-借款人,畢竟需要借款人正常繳款30年,
沒有一定的還款能力銀行是不會核貸的。

另一種就是房屋抵押貸款:你名下已有房子,且房子沒有任債務,此時你需要"錢"或是想要"整合債務",就可以用房屋抵押的方式貸款,
而此時銀行審核著重的條件就會是-房子價值,如果房子價值高,銀行也就願意給低利率、理想額度,但如果房子沒什麼價值,銀行給出的成數就會低。

所以不論你是要申請購屋貸款還是房屋抵押貸款,都要了解銀行重視的是什麼,你才能對症下藥,取得自己滿意的額度
不想這麼麻煩,你可以透過專業的Sos薪貸協助申請,專辦銀行房屋貸款,不管你有任何問題,都可提出,讓經驗豐富的規畫師替你煩惱,解決問題。

因為大多數借款人若是需要購屋貸款,都會直接去找銀行或是政府推出的優惠房貸專案,所以這裡就不多介紹了,反而介紹你較不容易看到的房屋抵押貸款!
 

房屋抵押貸款條件


1.年滿20歲
2.有房
  • 如果名下的房屋本身沒有債務,那麼申請房屋抵押貸款也稱為房屋一胎貸款
  • 如果名下的房屋已抵押給一間銀行,那要再次申請房屋抵押貸款,就稱為房屋二胎貸款
  • 如果名下的房屋已抵押給兩間銀行,那要再次申請房屋抵押貸款,就稱為房屋三胎貸款,但是要注意的是-沒有任何一間銀行會辦理房屋三胎貸款,
    因為風險太高銀行不願承擔,就算房屋還有價值
     
  • 房屋一、二、三胎怎麼貸?你可以免費諮詢銀行貸款專家-Sos薪貸
     

房屋抵押貸款準備資料


1.房子權狀、印鑑證明、印鑑(立即免費估價)
2.雙證件(影本)
 

房屋抵押貸款可貸多少?


如上述有介紹的,房屋抵押貸款成數著重於房屋價值,一般銀行都願意核貸到房屋價值的8成,假如+上借款人條件優良,銀行是願意在核貸更高成數的。  

銀行房屋抵押貸款利率?

 
銀行 中國信託 合作金庫銀行
申請資格 名下有不動產者 提供房地為擔保
貸款額度 最高可達房屋鑑價價值80% 最高可貸八成
貸款期間 最長20年 最長20年
貸款年利率 1.75%起(機動計息) 分段式:第一年2.07%起,第二年起2.47%起
一段式:2.37%起
寬限期(僅需繳付利息) 最長3年 依借款人條件而定
開辦費  NT 6,500元 NT 5,300元

每一間銀行所開出的條件都不盡相同,這邊提供最常見的房屋抵押貸款利率給你參考,想知道最實際的利率還是要審核後才會得知。
 

房屋抵押貸款流程?


1.諮詢:
不論是自行找銀行還是透過貸款公司協助,都需要諮詢,不論是了解房屋價值還是借款人條件,這樣才能針對借款人來去申請最適合的貸款。
2.準備資料:
每個借款人的條件都不同,有的須準備薪轉、有的要準備薪資單,或是可以提供其他財力證明來+分,這些都是需要經過諮詢規劃才會了解的貸款資料。
3.送件審核:
準備完資料當然就是要審核是否符合申辦資格以及貸款的成數、利率(一定會先進行房屋估價,再依照借款人的條件決定房屋抵押貸款的可貸額度、利率)
4.對保簽約:
一但銀行審核的條件出爐,會先經過借款人同意再進行後續簽約,確保借貸雙方的貸款權益。
5.設定:
簽約後,雙方會到地政事務所進行房屋設定,確保在貸款期間,借款人不會把房子進行買賣、轉讓等行為。
6.撥款:
房屋抵押貸款流程完整處理後,銀行就會撥款到當初指定的帳戶中。
 

房屋抵押貸款加分條件-可以透過以下條件得到取得更優惠的利率或額度


房屋價值固然是首要的審核關鍵,但借款人條件卻可以加分

1.借款人職業
銀行喜愛的大多是三師、軍公教、百大或千大企業員工,如果你任職於上述所提到的職業,別忘了是可以拿來加分的條件。
2.借款人工作年資
為什麼上述會提到銀行喜歡的那幾個職業呢?原因在於:穩定性,當你的工作越穩定,代表具有穩定的還款能力,銀行就較不擔心你還不出來。
所以工作年資越長,也是一項加分條件。
3.其他財力證明
如果你名下有股票、基金等,別忘了提供讓銀行知道,你還具有這些財富,只要銀行認列具有一定的價值,也能為你的房屋貸款取得更低的利率。
4.保人
如果你的工作條件較不佳,建議提供一個有正常薪轉勞保、薪資高、信用無不良的擔保人,這樣能為你的房屋抵押貸款大大的加分。
 

房屋抵押貸款要找誰可以辦理?


說了這麼多,你可能最想知道,房屋抵押貸款到底找誰辦?或許你現在正面臨,"有房卻借不了錢""貸款金額不滿意""利率太高"
那你不妨透過免費的諮詢來取得滿意的答案,成功核貸才收費!
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1 則評論

2018-08-03 15:46:12

股票套牢,急需50-100萬

管理員 2018-08-03 15:53:00

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