
什麼是房屋增貸?需要具備那些條件才能申辦?
- 你正面臨有資金需求卻不知道該怎麼辦嗎?
- 想要增貸,卻因為信用有瑕疵而被婉拒嗎?

什麼是房屋增貸?
指房貸戶(也就是房子已經有房貸者)申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,再次向同一間銀行申請房貸。
簡言之,就是和銀行重新簽訂新的房貸契約,等於一次要負擔兩個房貸費用,不過申請前最好慎重評估自己的還款能力。

代房屋增貸申辦流程?
- 諮詢&準備資料:向原銀行或其他銀行提出增貸申辦,並準備其相關資料。
- 送件評估:銀行會根據你的還款狀況、房屋價值(房屋需有增值)等因素再次決定貸款案件准駁與否。
- 對保簽約:一旦貸款核準並由借貸雙方確認可貸金額、利率無誤後,就會進行對保與簽約流程,保障雙方權益。
- 房屋設定:對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。
- 成功撥款:設定完成後就能撥款,大約需要1-2星期時間。

房屋增貸適用對象?
- 年滿20-65歲之國民
- 向第一間銀行申辦房屋貸款並有正常繳款者
- 信用良好者
- 房屋有增值
房屋增貸什麼優點?
- 利率低:1.6%起(只要有正常繳款,都可能跟原房貸一樣利率)
- 額度高:視借款人還款金額而定
- 期限長:最長還款年限30年
- 綁約2-3年後可提前清償

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