什麼是房屋增貸?需要具備那些條件才能申辦?

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房貸增貸

   

什麼是房屋增貸?


指房貸戶(也就是房子已經有房貸者)申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,再次向同一間銀行申請房貸。
簡言之,就是和銀行重新簽訂新的房貸契約,等於一次要負擔兩個房貸費用,不過申請前最好慎重評估自己的還款能力。


房貸增貸

   

代房屋增貸申辦流程?

 
  1. 諮詢&準備資料:向原銀行或其他銀行提出增貸申辦,並準備其相關資料。
  2. 送件評估:銀行會根據你的還款狀況、房屋價值(房屋需有增值)等因素再次決定貸款案件准駁與否。
  3. 對保簽約:一旦貸款核準並由借貸雙方確認可貸金額、利率無誤後,就會進行對保與簽約流程,保障雙方權益。
  4. 房屋設定:對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。
  5. 成功撥款:設定完成後就能撥款,大約需要1-2星期時間。

房貸增貸

   

房屋增貸適用對象?

 
  1. 年滿20-65歲之國民
  2. 向第一間銀行申辦房屋貸款並有正常繳款者
  3. 信用良好者
  4. 房屋有增值
   

房屋增貸什麼優點?

 
  1. 利率低:1.6%起(只要有正常繳款,都可能跟原房貸一樣利率)
  2. 額度高:視借款人還款金額而定
  3. 期限長:最長還款年限30年
  4. 綁約2-3年後可提前清償
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