如何申請房貸二胎 ? 最新房貸專案-堪比銀行利率 !

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二胎房貸又稱為二順位房貸，意思就是該房屋已向銀行進行第一次的房屋貸款，而借款人又用同一間房屋向第二間銀行再貸一次，
此次貸款稱為二胎房貸，也可以說該房屋背負著2間銀行的貸款。

而第一間銀行是第一順位，第二間銀行是第二順位，由於第二順位房貸是以該房屋的殘值來評估，可貸額度會比第一次的房屋貸款來的低，
且需背負的風險較大，利率當然會較高。

怎麼說呢?

一但借款人沒有能力再清償房貸，法院會以房屋價值的多寡優先賠償給一順位的銀行，而二順位銀行將有可能只取得部分資金或無法獲取賠償。
所以雖然房屋二胎對借款人沒有負債比一定要在22倍內的規定，但銀行在審核時還是會評估借款人的職業/收入/年資等。



   

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2. 送件評估:銀行會根據你的基本條件、信用狀況、還款來源、房屋價值等因素來決定貸款案件准駁與否。
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4. 房屋設定:對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。
5. 成功撥款:設定完成後就能撥款，大約需要1-2星期時間。

   

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