有房皆可貸?我適合申辦房屋增貸還是房屋二胎?房貸空間已滿怎麼辦?

有房皆可貸?我適合申辦房屋增貸還是房屋二胎?房貸空間已滿怎麼辦?

 

房貸還沒還完,現在又需要一筆錢,想申請信用貸款卻因為利息高而卻步,那有什麼貸款方案適合你呢?快點利用房屋再次為自己創造最佳利益吧!
 

房屋二胎是什麼?


指的就是你用房子向A銀行申辦貸款(房貸尚未償清時),又有資金需求,
但可能因為一些原因(信用瑕疵、還款曾逾期或是認為沒有增值空間)導致無法在原銀行申請房屋增貸。
這時房屋二胎就會是你的好選擇。能將貸款中的房子向B銀行申辦,B銀行就會重新評估房子的殘值,並依照你的條件放款給你,
不過因為B銀行是債權的第二順位,所以要承擔的風險較高,相對的利率也會提高。

 

房屋增貸是什麼?


指的是你用房子向A銀行申辦貸款(房貸尚未償清時),又有資金需求,不過因為你在貸款期間都有準時繳款,也沒有其他的信用瑕疵,
這時,你就可以向原銀行提出房屋增貸的需求,而增貸的額度會依照還款的本金去核貸,所以還款的越多能夠得到的增貸金額就可以越大。

 

房屋二胎vs.房屋增貸 重點比較

 
  房屋二胎 房屋增貸
貸款利率 3.8%~14% 1.6%起
貸款額度 較低 以殘值估價而定 較高 依還款本金而定
貸款期限 最長15年 20~30年
優點 核貸速度快 條件限制較寬鬆 利率低 貸款額度高
缺點 利率高 條件限制較嚴謹
適合申辦對象 信用有瑕疵 信用良好 原房貸已還款一定額度本金

 

二胎貸款/房屋增貸,你,適合什麼方案呢?

 
二胎房貸 房屋增貸

貸款曾遲繳
負債過大
資金需求較少
房屋殘值小

信用良好
資金需求較大
房屋殘值大


基本上在房屋還有貸款的狀況下還需借錢,都會建議從房屋增貸開始評估,先確認自己的繳款、信用狀況,如果房屋增貸無法申請,
再來申請房屋轉增貸,最後才是二胎房貸。

不過承辦房屋二胎的銀行不多,大部有需求的借款人都會去尋找民間貸款公司做辦理,那這樣又該如何保障自己呢?

 

挑選合法貸款公司的6大要點


1.不會收取個人資料正本
申辦各項貸款時都不要輕易提供正本,以免讓有心人士拿去冒用,從事不法行為。

2.不會在申辦前先收費
如果在申辦前就先收費這種時候就要注意了,要避免讓自己明明需要資金來貸款卻又賠了一筆錢。

3.貸款一定會有簽約流程
談好彼此的條件需求,清楚了解申辦程序、利率、收費金額等,才會進一步簽訂合約。

4.月利息不超過1%~2.5%
貸款最想知道的就是利率怎麼算了,因為影響的是未來付出的金額,如果利率過大負擔也就加重,很容易讓自己貸款後壓力更大。

5.合約資料說明完整
簽署合約前,資料一定要再三確認是否跟當初所談的條件相符,再去簽屬合約。保障雙方的權益,以免造成後續的糾紛。

6.必須要有當面對保流程
記得一定要當面對保,如果有業者申稱可以不用見面全都線上即可完成這就要注意了,不要為了逞一時之快、為了方便而造成自己的損失。

 

選擇二胎房貸好還是房屋增貸好呢?


雖說兩種方式各有優勢,但是條件具備好,能辦理房屋增貸會是你比較好的選擇,因為增貸能給的利率較低,長期下來所付出的利息也會減少許多,
負擔壓力也不會那麼大。

總而言之,兩種方式都是要依據借款人的條件來配合,若是真的無法申辦房屋增貸,房屋二胎也是能夠解決所遇到的資金需求。

房屋二胎跟房屋增貸各有適合的族群辦理,所以先評估好自己的條件符合哪種申請方式,才會讓自己的過件率提高,如果不知道該怎麼辦理,
你可以點擊立即申辦,做免費的財務規劃。

房屋增貸 房屋二胎

Sos薪貸專業金融貸款顧問是所謂的「貸款經紀人公司」,扮演的是仲介角色,評估客戶信用及財務狀況比較各間銀行、各方案的利率、
貸款準則、額度,並規劃適合的貸款方案,協助客戶順利取得資金貸款。
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