房屋抵押貸款是什麼? 滿足5大條件立即免費諮詢申辦

房屋抵押貸款是什麼? 滿足5大條件立即免費諮詢申辦

  • 用房子借錢好嗎?
  • 房屋抵押貸款的利息是多少?
  • 我的房,適合貸款嗎?

當你有資金需求時,用房當作抵押品來貸款,絕對是最好的選擇,原因是房屋貸款利率低、額度高,每月還款負擔輕,能夠讓你好好運用。
免費諮詢、有問有機會、最適合你的貸款


房屋抵押貸款額度高利率低期限長,雖然申辦過程需要一段時間,但是對於臨時需要一大筆資金的借款人來說,高額度的房屋貸款絕對是首選,且利息低,
但是!能不能核貸就是一回事了,快來看看房屋抵押貸款需要哪些申辦條件吧!?

 

房屋抵押貸款需要的條件有哪些?


1.年滿20歲到70歲國民:因為20歲才具備完全行為能力,所簽署的文件才會具備法律效益。

2.信用不能有瑕疵:近兩年內連續逾期不超過3次或累計逾期不超過6次

3.房子屋齡最好在20年以下:畢竟貸款是用房屋作抵押,而房子本身就是一個重要的因素,所以如果房子屋齡過高就很難估出良好的額度。

4.房子坐落地:並不是哪裡的房屋都有抵押貸款的價值,坐落地點越好,可貸金額越高;坐落地點越差,可貸金額就會降低或者根本不能貸。

5.房子產權問題:由於是將房子拿去作抵押,所以若房子本身有持分,那房屋持分人需要全部出面並同意這項貸款,若是沒有提出相關證明,則無法通過貸款。
  • 想知道更詳細的房屋貸款資訊嗎?你可以點擊-房屋貸款

很多人會想說為什麼房貸不是只有看房子就能貸到款而是也要看信用程度,那這樣子直接申辦信用貸款不就好了嗎?

 

房屋抵押貸款及信用貸款比較表

  
  房屋抵押貸款 信用貸款
是否需要擔保品
貸款最高額度 房屋價值的100% 薪水乘以22倍
貸款最低年利率 1.75% 0.88%(但通常是前期利率)
貸款最長期限 10-20年 1-7年


不過畢竟貸款是需要考慮到後續的還款問題,如果你衡量後覺得經濟狀況無法負荷,那麼建議不要申辦貸款額度這麼長的貸款方案。

房屋抵押貸款的額度是以當然房屋的價值(時價)去計算,並不是購買的房價金額,而每間銀行的估值方式也有所不同,
所以千萬不要認為當初買房的價格就是你申辦房屋抵押貸款的可貸金額。若是想要爭取到更高的額度,建議你可以先來Sos薪貸做免費的估價,
再決定是否要申辦!
 

房屋貸款需要準備什麼?

 
  1. 身分證影本
  2. 所得證明(扣繳憑單、薪資單、薪轉存摺)
  3. 財力證明
  4. 房屋所有權狀

對銀行來說房子就是最好的擔保品,銀行所需承擔的風險也會比較小,所以房屋抵押貸款通常也能貸到較高的金額,若你是有大量資金需要,
剛好又有一間房產那房屋抵押貸款會是你最好的選擇,而且利率也比其他貸款方式來的低,貸款期限也能分的較長,讓負擔不會那麼大。

如果對於房屋抵押貸款還有其他問題或是想要有專人為你分析最佳貸款方式,建議你可以填寫表單,免費諮詢。

免費諮詢

Sos薪貸專業金融貸款顧問是所謂的「貸款經紀人公司」,扮演的是仲介角色,評估客戶信用及財務狀況比較各間銀行、各方案的利率、
貸款準則、額度,並規劃適合的貸款方案,協助客戶順利取得資金貸款。
10幾年的貸款經驗中,Sos薪貸深知貸款會面臨的情況,以及客戶在面對金錢的處理上,往往因重大催阻壓力而產生的恐懼或困難,
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